*ST珠江擬轉(zhuǎn)讓萬嘉酒店100%股權(quán)及債權(quán)

　　7月15日，*ST珠江披露2016年上半年業(yè)績預(yù)告稱，預(yù)計(jì)上半年實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤-3700萬元至-4700萬元。

　　*ST珠江酒店服務(wù)業(yè)收入主要來自三亞萬嘉戴斯度假酒店（以下簡稱酒店）和牡丹江市珠江萬嘉旅游集團(tuán)經(jīng)營的中國雪鄉(xiāng)景區(qū)。

　　*ST珠江擬轉(zhuǎn)讓所持三亞萬嘉酒店管理有限公司100%股權(quán)及債權(quán)，掛牌價(jià)為3.67億元。從北交所披露的項(xiàng)目聯(lián)系人處了解到，本次轉(zhuǎn)讓主要涉及酒店硬件，酒店的管理問題需要受讓方與酒店管理方美國戴斯酒店集團(tuán)進(jìn)一步洽談。

　　11月14日，*ST珠江午間發(fā)布公告，稱公司自9月30日起通過在北交所以公開掛牌的方式，轉(zhuǎn)讓持有的萬嘉酒店100%股權(quán)和公司名下的位于海南省三亞市三亞灣路212號的三棟別墅房產(chǎn)，截至目前競價(jià)程序已經(jīng)結(jié)束，由萬發(fā)公司以3500萬元競得標(biāo)的房產(chǎn)，以5.65億元競得標(biāo)的股權(quán)以及公司對萬嘉酒店享有的2.81億元債權(quán)及660.69萬元利息，本次交易的成交價(jià)合計(jì)6億元。

　　受國內(nèi)經(jīng)濟(jì)增長放緩、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)低迷等原因的影響，三亞的旅游市場也相繼出現(xiàn)低迷狀態(tài)，而周邊高端酒店密集開業(yè)導(dǎo)致市場競爭日益加劇。

　　經(jīng)過7年的運(yùn)營，酒店的客房設(shè)施老化，人工成本和物價(jià)上漲、能源費(fèi)用上漲，直接導(dǎo)致酒店運(yùn)營成本的增加。自2014年起酒店經(jīng)營收入明顯下滑，毛利率降幅較大。

　　2015年經(jīng)營收入繼續(xù)減少，酒店經(jīng)營短時(shí)間內(nèi)面臨較大的困難。同時(shí)折舊導(dǎo)致自開業(yè)以來持續(xù)虧損，公司已決定公開掛牌轉(zhuǎn)讓酒店股權(quán)，以期回籠資金解決公司債務(wù)，減少合并報(bào)表層面的虧損。

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