家居建材賣利潤被攤薄

　　“在成本管控上，家居建材企業(yè)可以與房企直接合作，省掉了流通環(huán)節(jié)的一部分成本”，一位房企高管表示，但家居建材企業(yè)若想中標(biāo)，必然也要壓低產(chǎn)品價(jià)格，甚至一般中標(biāo)企業(yè)都是以出廠價(jià)格或者經(jīng)銷商能夠拿到的低價(jià)出售產(chǎn)品給房企。

　　該人士還向透露，從上述情況來看，雖然與房企合作能夠獲得大單，但事實(shí)上家居建材企業(yè)的成本并未降低，利潤反而被攤薄了。因?yàn)槠渲杏泻芏酀撛诔杀?，而這些潛在成本中就包括高企的資金成本。

　　如涂料企業(yè)的經(jīng)理透露的一樣，一般家居建材企業(yè)中標(biāo)后供貨給房企，但房企不會(huì)收貨即付款，而是采取另一種付款方式。攤開這個(gè)問題展來講，多數(shù)開發(fā)商精裝修房的建材家居部品是在房屋交付給業(yè)主之后，房企再付款給部品的供應(yīng)商，這種付款方式對(duì)家居建材企業(yè)考驗(yàn)非常大，資金成本高攀，資金周轉(zhuǎn)能力卻疲弱。

　　在此背景下，開發(fā)商除了看價(jià)格，還包括墊資能力，這對(duì)企業(yè)又是一重壓力。

　　更值得一提的是，樓市成交量回暖也無法短期內(nèi)回饋到建材家居市場中來，因?yàn)?012年成交的期房，多數(shù)是2013年后半年或者2014年交房，而購房者并不一定拿到鑰匙就馬上裝修，從這一角度看，2013年的家居建材市場或許仍舊不樂觀。

　　不過，有業(yè)內(nèi)人士表示，隨著樓市回暖，量價(jià)齊漲的市場預(yù)期強(qiáng)烈，而交付樓盤增多，市場需求也將水漲船高，因此家居建材企業(yè)還是有信心熬過行業(yè)寒冷期。

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