家具建材行業(yè)超五成產(chǎn)能過(guò)剩

    今年以來(lái)，樓市低迷帶來(lái)的連鎖效應(yīng)已經(jīng)在下游產(chǎn)業(yè)鏈開(kāi)始顯現(xiàn)，地板和家居賣場(chǎng)的日子越發(fā)艱難，不少家居賣場(chǎng)已經(jīng)縮小規(guī)模甚至關(guān)門停業(yè)。雖然近來(lái)樓市有所回暖，但家居和地板行業(yè)由于之前的非理性擴(kuò)張，此輪調(diào)整期還將延續(xù)數(shù)年。
　　圍繞北京四環(huán)和五環(huán)路，曾經(jīng)是家居建材市場(chǎng)的重點(diǎn)分布區(qū)。在前幾年樓市紅火時(shí)，這里成為各家大賣場(chǎng)跑馬圈地的必爭(zhēng)之地，動(dòng)輒就是數(shù)萬(wàn)平米的營(yíng)業(yè)面積。如今，包括金凱立德、百安居、居然之家等品牌的數(shù)家連鎖店面都相繼關(guān)門。統(tǒng)計(jì)顯示，從2011年8月以來(lái)，北京各類家居建材賣場(chǎng)已經(jīng)有12家正式關(guān)門，而最近半年關(guān)門的達(dá)到了8家，另外，還有5家賣場(chǎng)正在準(zhǔn)備撤離。
　　受到房地產(chǎn)交易量和開(kāi)發(fā)量持續(xù)下滑影響，產(chǎn)業(yè)鏈下游的建材家居行業(yè)銷售低迷已經(jīng)成為普遍情況。尤其是在北上廣深等這些一線城市，建材家居賣場(chǎng)嚴(yán)重飽和，受沖擊更大。
　　這幾年家具行業(yè)的擴(kuò)張速度遠(yuǎn)超房地產(chǎn)，房地產(chǎn)從2009年之后就開(kāi)始降溫，但家具行業(yè)這兩年卻迅速擴(kuò)張，有一個(gè)行業(yè)的滯后性。所以當(dāng)房地產(chǎn)降速之后，家具行業(yè)之前增速過(guò)猛，所以受到?jīng)_擊比較大，甚至大過(guò)房地產(chǎn)行業(yè)本身。
　　按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，1萬(wàn)平米的賣場(chǎng)面積將對(duì)應(yīng)年銷售額1億元，2011年家具建材行業(yè)年銷售額大約2000億，也就是說(shuō)只需要2000萬(wàn)平米的賣場(chǎng)面積就能夠滿足市場(chǎng)需求，然而目前國(guó)內(nèi)家居賣場(chǎng)的總面積已經(jīng)超過(guò)了4000萬(wàn)平米，這意味著有50%的賣場(chǎng)面積屬于過(guò)剩。
　　隨著樓市"金九銀十"銷售旺季的到來(lái)，盡管樓市成交有所回暖，這并不會(huì)給正在經(jīng)歷寒冬期的下游產(chǎn)業(yè)鏈帶來(lái)多少溫暖，建材家居行業(yè)還將面臨一個(gè)較長(zhǎng)的調(diào)整期，為之前的非理性擴(kuò)張買單，而行業(yè)內(nèi)的洗牌、整合也將加速。