2014上半年我國建筑業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析

　　2014年上半年國民經(jīng)濟(jì)“中考”成績7月16日放榜，全國建筑業(yè)總產(chǎn)值為69，400億元，同比增長15.3%，但與去年同期的19.3%相比，降幅達(dá)4個百分點，略高于2012年第四季度的14.9%。

　　在當(dāng)天召開的新聞發(fā)布會上，國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人、國民經(jīng)濟(jì)綜合統(tǒng)計司司長盛來運指出，上半年國內(nèi)生產(chǎn)總值為269，044億元，同比增長7.4%。分季度看，第一季度同比增長7.4%，第二季度同比增長7.5%。分產(chǎn)業(yè)看，第一產(chǎn)業(yè)增加值為19，812億元，同比增長3.9%；第二產(chǎn)業(yè)增加值為123，871億元，同比增長7.4%；第三產(chǎn)業(yè)增加值為125，361億元，同比增長8.0%。

　　固定資產(chǎn)投資高位放緩增速同比下降2.8個百分點

　　1—6月，全國固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）212，770億元，同比名義增長17.3%（扣除價格因素實際增長16.3%），增幅比去年同期下降2.8個百分點。

　　分產(chǎn)業(yè)看，1—6月，第一產(chǎn)業(yè)投資4820億元，同比增長24.1%，增速比1—5月提高3.3個百分點；第二產(chǎn)業(yè)投資89，186億元，同比增長14.3%，增速較前5個月提高0.3個百分點；第三產(chǎn)業(yè)投資118，764億元，同比增長19.5%，增速與1—5月持平。分三大門類看，采礦業(yè)增加值同比增長4.6%，制造業(yè)增加值同比增長9.9%，電力、熱力、燃?xì)饧八a(chǎn)和供應(yīng)業(yè)增加值同比增長4.4%。

　　發(fā)布會還透露，從施工和新開工項目看，上半年施工項目總投資738，771億元，同比增長14.5%，增速比第一季度快0.3個百分點；新開工項目計劃總投資196，843億元，同比增長13.6%，增速比第一季度快1.0個百分點。

　　關(guān)于上半年經(jīng)濟(jì)運行情況，盛來運用12個字概括：總體平穩(wěn)，穩(wěn)中有進(jìn)，穩(wěn)中有升。盛來運認(rèn)為，經(jīng)濟(jì)運行總體平穩(wěn)，主要表現(xiàn)為增長趨穩(wěn)，就業(yè)總體穩(wěn)定，物價基本平穩(wěn)，農(nóng)業(yè)穩(wěn)固，居民收入穩(wěn)定增長。

　　“不過我們不能盲目樂觀，因為當(dāng)前形勢還是比較錯綜復(fù)雜的。傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)調(diào)整的陣痛還要持續(xù)一段時間，經(jīng)濟(jì)仍面臨一定下行壓力。在這種情況下，我們應(yīng)該頂著壓力，迎難而上，繼續(xù)堅持改革創(chuàng)新，繼續(xù)堅持結(jié)構(gòu)調(diào)整和轉(zhuǎn)型升級不動搖，繼續(xù)鞏固經(jīng)濟(jì)趨穩(wěn)向好的勢頭?！笔磉\說。

　　房地產(chǎn)投資增速為四年半最低同比回落6.2個百分點

　　2014上半年，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資42，019億元，同比名義增長14.1%（扣除價格因素實際增長13.1%），增速比去年同期回落6.2個百分點。其中，房屋新開工面積80，126萬平方米，同比下降16.4%；住宅新開工面積下降19.8%。全國商品房銷售面積48，365萬平方米，同比下降6.0%，其中住宅銷售面積下降7.8%。全國商品房銷售額31，133億元，同比下降6.7%，其中住宅銷售額下降9.2%。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積14，807萬平方米，同比下降5.8%。

　　從上述數(shù)據(jù)可以看出，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資及新開工面積等都有下降趨勢。上半年房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了分化調(diào)整態(tài)勢，特別是二三線城市房地產(chǎn)價格出現(xiàn)了往下調(diào)整的態(tài)勢，房地產(chǎn)開發(fā)投資增速已經(jīng)回落到四年半來的最低水平。

　　對此，盛來運分析說，出現(xiàn)這種情況有兩個原因。第一，去年的同比基數(shù)較大。今年1—6月房地產(chǎn)銷售面積為4.8億平方米，去年同期基數(shù)為5.1億平方米，而且去年上半年增速達(dá)近30%，在這樣高基數(shù)的情況下出現(xiàn)回落也是很正常的。第二，市場自身的內(nèi)生調(diào)整需要，上半年房地產(chǎn)市場出現(xiàn)回落也是一種向理性回歸的正常反應(yīng)。

　　“上半年房地產(chǎn)市場出現(xiàn)分化調(diào)整，短期確實會對經(jīng)濟(jì)運行產(chǎn)生一定壓力。但是從長期看，房地產(chǎn)行業(yè)宏觀調(diào)控既有利于房地產(chǎn)市場本身的健康運行，也有利于國民經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)健康發(fā)展?！笔磉\說。

　　固定資產(chǎn)投資價格增速略回落比第一季度下降0.2個百分點

　　今年上半年，全國固定資產(chǎn)投資價格同比增長0.9%，其中建筑安裝工程費同比增長1.1%；材料費出現(xiàn)負(fù)增長，為-0.8%；人工費同比增長6.4%；機(jī)械使用費同比增長1.9%；設(shè)備、工器具購置費也出現(xiàn)負(fù)增長，為-0.4%。

　　查閱相關(guān)數(shù)據(jù)后發(fā)現(xiàn)，從2011年增速同比增長6.6%后，全國固定資產(chǎn)投資價格開始走“下坡路”，2012年為1.1%，2013年為0.3%。經(jīng)過幾番跌落，雖然今年第一季度全國固定資產(chǎn)投資價格再次回升到1.1%，但今年上半年仍以0.9%的增速收尾。其中，材料費和設(shè)備、工器具購置費增速雖仍為負(fù)增長，但下降趨勢有所放緩。

　　對此，業(yè)內(nèi)專家分析，投資依然是經(jīng)濟(jì)增長的主要拉動力，不過投資增速已難再現(xiàn)飛速時代，且還會進(jìn)一步放緩。建筑業(yè)總產(chǎn)值還將保持一定增長，但受投資增速放緩影響，建筑業(yè)發(fā)展增速也會進(jìn)一步放緩。不過，新型城鎮(zhèn)化、中西部地區(qū)投資環(huán)境的改善、自貿(mào)區(qū)擴(kuò)容、絲綢之路基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的逐漸落地，或?qū)⒊蔀榻ㄖI(yè)未來幾年的發(fā)展機(jī)遇。

　　“習(xí)慣了粗放式高增長的建筑施工企業(yè)將面臨更嚴(yán)峻的競爭，在向外拓展市場的同時，更應(yīng)注重向內(nèi)的管理水平提升，通過信息化創(chuàng)新等方式來實現(xiàn)項目精細(xì)化管理和企業(yè)集約化經(jīng)營，以此在激烈的競爭中立于不敗之地。”業(yè)內(nèi)專家指出。有關(guān)咨詢查閱中國報告大廳發(fā)布的2011-2015年中國建筑業(yè)深度評估與投資遠(yuǎn)景規(guī)劃研究報告。

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