老年社區(qū)周邊環(huán)境要求

　　由于各種養(yǎng)老模式的不同，對(duì)老年社區(qū)的配套及周邊環(huán)境的要求也不同。一般說(shuō)來(lái)，老年社區(qū)必須具備以下基本條件：

　　（1）遠(yuǎn)離喧囂

　　老年人都喜歡安靜，不論是在家里或者在活動(dòng)場(chǎng)所。大型社區(qū)中老年人的組團(tuán)和活動(dòng)設(shè)施，可以安排在相對(duì)角落的地方，周邊最好有園林景觀加以阻隔，以保證環(huán)境的相對(duì)安靜。但是，住宅小區(qū)的布局應(yīng)當(dāng)合理有序，易于辨認(rèn)方向。因?yàn)槔夏耆硕喟胗杏洃浟Φ南陆?，因此小區(qū)布局不宜過(guò)于散亂。

　　（2）環(huán)境優(yōu)美

　　老年人喜歡居住在環(huán)境優(yōu)美，相對(duì)位置較為偏僻一點(diǎn)的地方。因此，住宅公共環(huán)境應(yīng)當(dāng)空氣、綠化情況良好，有安靜和利于休息的地方。重要的是要有便利的通道讓老人（包括使用輪椅者）接近。此外，老人活動(dòng)場(chǎng)所應(yīng)當(dāng)有良好的通風(fēng)和日照，但不可位于日照過(guò)于強(qiáng)烈之處。

　　（3）小區(qū)配套齊全

　　小區(qū)的配套設(shè)施建設(shè)和設(shè)置，應(yīng)多為老年人考慮。

　　小區(qū)要設(shè)有社區(qū)門(mén)診，對(duì)于非健康狀態(tài)的老人，小區(qū)要有跟蹤檔案，對(duì)其定期進(jìn)行體檢，確保老人日常生活的安全。無(wú)論是亞健康還是非健康的老人，居室以及浴室必須要有連接到管理中心的緊急呼叫器，物業(yè)管理部門(mén)可以在老人發(fā)生意外時(shí)及時(shí)趕到，送往設(shè)在小區(qū)的社區(qū)診所。

　　老年人的大部分活動(dòng)是通過(guò)步行來(lái)實(shí)現(xiàn)的，因此，在設(shè)計(jì)中該特別關(guān)注住宅小區(qū)步行道路的情況，主要包括以下幾個(gè)細(xì)節(jié)：

　　道路坡度：由于老年人的平衡能力下降，站立、行走不穩(wěn)，因此道路的坡度最好小于5％，地勢(shì)起伏不宜過(guò)大。

　　道路寬度：由于部分老年人需要依賴(lài)輪椅或拐杖行走，因此適合老年人的居所不宜有太多的臺(tái)階，最好是以坡道代替。同時(shí)，主要道路的寬度應(yīng)能滿(mǎn)足兩輛輪椅相對(duì)駛過(guò)的要求。路面：由于夏季多雨，因此應(yīng)注意路面是否防滑，同時(shí)是否平坦和利于通行，由卵石、碎石、砂子等鋪就的凹凸不平的地面不宜老年人行走。

　　路燈：老年人的視力較弱，因此路燈不可過(guò)于昏暗，尤其是在地勢(shì)變化較大的地段，應(yīng)當(dāng)有更高的照明程度。

　　休息椅：由于老人的健康狀況下降，身體易于疲勞，因此，在步行路線應(yīng)當(dāng)有一些休息椅或休息區(qū)的設(shè)置，同時(shí)座椅高度以30～45cm為宜，過(guò)低則老人起坐不便，過(guò)高則不舒適。

　　指示牌：老人的視覺(jué)能力、方向辨識(shí)能力、記憶能力均不如年青人，因此，在老人的居所應(yīng)當(dāng)有標(biāo)識(shí)明確的路線、方位指示牌，或是有能起到類(lèi)似作用的標(biāo)志物。

　　（4）動(dòng)靜結(jié)合

　　可以在老年人活動(dòng)區(qū)域的周邊設(shè)置一些公共設(shè)施，例如：食堂、咖啡館、圖書(shū)館、幼兒園、學(xué)校等，方便老人與其他年齡段人群的交流，同時(shí)保持動(dòng)靜結(jié)合，提高老年人的活力和朝氣?？梢越ㄔO(shè)一些設(shè)施讓低齡老年人為社區(qū)提供一些力所能及的服務(wù)，使其有老有所為、老有所樂(lè)。

　　（5）周邊設(shè)施使用方便

　　小區(qū)周邊的市政配套設(shè)施應(yīng)當(dāng)較為齊全，例如，銀行、醫(yī)院、社會(huì)福利保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、市場(chǎng)等，以方便老年人就近使用。特別是醫(yī)療設(shè)施，應(yīng)當(dāng)能在緊急情況下及時(shí)到達(dá)。了解更多（房地產(chǎn)報(bào)告）

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