北京：8月租金漲幅普遍下降 個別地區(qū)漲幅突出

    相關(guān)研究報告顯示，從全市各區(qū)域整體的租金指數(shù)變化情況來看，8月北京中原市場研究部監(jiān)測的10個城區(qū)，環(huán)比租金出現(xiàn)下降的石景山和豐臺區(qū)，跌幅分別為0.40%和0.12%；其他城區(qū)均有一定幅度上漲，表現(xiàn)突出的有海淀區(qū)和崇文區(qū)，分別達(dá)到了1%和0.79%。
　　該報告指出，進(jìn)入9月，隨著租賃需求兩個月的釋放，成交量繼續(xù)趨向平穩(wěn)。租金方面，受CPI同比年內(nèi)持續(xù)走低和新增租賃需求的下行壓力，租金漲勢繼續(xù)收縮。另外，年內(nèi)公租房配租增加和住宅買賣市場向好的影響，租賃市場壓力進(jìn)一步下降。
　　租賃核心區(qū)域換租、學(xué)區(qū)房租賃火熱。8月北京租金價格上漲顯著的海淀區(qū)和崇文區(qū)中，海淀區(qū)租金價格為57.5元/平方米/月，環(huán)比上漲1%；崇文區(qū)租金價格為59元/平方米/月，環(huán)比上漲0.79%。根據(jù)這兩個區(qū)域中原地產(chǎn)崇文門、中關(guān)村、上地等多家分行經(jīng)理介紹，目前也是集中到期換租的時候，許多租客考慮工作、生活便捷，會考慮一些商務(wù)休閑區(qū)域的周邊租房。另外，海淀區(qū)由于學(xué)校集中，商務(wù)發(fā)展完善，所以學(xué)生租客也是租賃市場的重要群體。根據(jù)中原地產(chǎn)太月園分行經(jīng)理介紹，畢業(yè)生為找工作、學(xué)習(xí)，短租房量大；再則臨近學(xué)校開學(xué)，學(xué)區(qū)房和高校周邊陪讀家長租房本月集中。