租金行業(yè)供需分析報告的主要分析要點是:
1)租金行業(yè)產能/產量分析。是指統(tǒng)計分析生產者在某一特定時期內,可生產出的商品總量以及已生產出的商品總量;同時分析這一時期內租金行業(yè)產能/產量結構(區(qū)域結構、企業(yè)結構等)。
2)租金行業(yè)進出口分析。是指統(tǒng)計分析同上時期內租金行業(yè)進出口量、進出口結構、以及進出口價格走勢分析。
3)租金行業(yè)庫存及自用量等分析。
4)租金行業(yè)供給分析。市場供給量不等于生產量,因為生產量中有一部分用于生產者自己消費,作為貯備或出口,而供給量中的一部分可以是進口商品或動用貯備商品。
5)租金行業(yè)需求分析。是指統(tǒng)計分析上述時期內下游市場對租金行業(yè)商品的需求總量分析;同時分析這一時期內下游行業(yè)需求規(guī)模、需求結構以及需求總量的區(qū)域結構等。
6)租金行業(yè)供給影響因素分析。包括價格因素、替代品因素、生產技術、政府政策以及下游行業(yè)發(fā)展等。
7)租金行業(yè)需求影響因素分析。包括可支配收入改變、個人喜好的改變、借貸及其成本、替代品和互補品的價格轉變、人口數量和結構、對將來的預期、教育程度的改變等。
租金行業(yè)供需分析報告是基于經濟學中有關供需關系理論為基礎的分析成果。租金行業(yè)市場供給是指生產者在某一特定時期內,在每一價格水平上愿意并且能夠提供的一定數量的商品或勞務;租金行業(yè)市場需求指的是下游有能力購買,并愿意購買某個具體商品的欲望,顯示的是其它因素不變的情況下,隨著價格升降,某個體在每段時間內所愿意買的某商品的數量。
10月31日,麟評居住大數據研究發(fā)布《40城租金指數月報》顯示,2024年10月,一線城市平均租金為85.34元/平方米/月,環(huán)比上漲0.23%,同比下跌2.27%;二線城市平均租金為30.76元/平方米/月,環(huán)比下跌0.09%,同比下跌2.5%;三四線城市平均租金為24.83元/平方米/月,環(huán)比下跌0.12%,同比上漲0.69%。對比來看,10月一線城市租賃市場活躍度略有回升,當前租賃需求相對堅挺,租金環(huán)比呈現上漲態(tài)勢,但仍明顯不及去年同期水平。二線、三四線城市租賃市場淡季效應則逐漸顯現,本月租金環(huán)比均呈下滑態(tài)勢。另外,僅三四線城市租金同比持續(xù)為正。(北京商報)