北京新建商品住宅價格：2016年12月環(huán)比下降0.1%

　　國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊、北京市統(tǒng)計局20日聯(lián)合發(fā)布的消息稱，房地產(chǎn)市場調(diào)控效果初步顯現(xiàn)，北京市房價快速上漲勢頭得到初步遏制，2016年本市新建商品住宅、二手住宅環(huán)比價格指數(shù)的變化均呈現(xiàn)“M”型走勢；預計今年本市房價有望保持平穩(wěn)。

　　市住建委數(shù)據(jù)顯示，去年12月，全市新建商品住宅銷售4813套，環(huán)比增長44.9%，同比下降52.9%。二手住宅成交近1.8萬套，環(huán)比下降6.6%，同比下降21.4%。在調(diào)控政策的影響下，本市房地產(chǎn)市場需求逐漸回歸理性。

　　2016年12月，北京新建商品住宅價格環(huán)比下降0.1%，為2015年3月份以來首次下降。在全國70個大中城市中，北京新建商品住宅價格環(huán)比漲幅進入下游，處于第51位。

　　與此同時，二手住宅價格漲幅明顯減弱。2016年12月，二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.2%，漲幅與11月份持平，比10月份低0.9個百分點，比9月份低5.5個百分點。在全國70個大中城市中，環(huán)比漲幅居第35位，較11月下降了2位。

　　從成交戶型看，受剛需不斷釋放的影響，90平方米以下小戶型成交價格環(huán)比漲幅為0.4%，高于整體環(huán)比漲幅0.2個百分點；144平方米以上大戶型成交價格環(huán)比持平。

　　據(jù)2016-2021年中國北京市房地產(chǎn)行業(yè)市場需求與投資咨詢報告，總體來看，2016年，北京新建商品住宅、二手住宅環(huán)比價格指數(shù)的變化均呈現(xiàn)“M”型走勢：1季度沖高，2季度回落，3季度再次沖高，4季度隨著樓市調(diào)控新政出臺，房價過快上漲勢頭得到初步遏制，樓市交易呈現(xiàn)價穩(wěn)量跌局面。

　　今年預測 北京房價有望保持平穩(wěn)

　　國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊、北京市統(tǒng)計局有關負責人稱，雖然房地產(chǎn)市場依然面臨較大的壓力，預計今年本市新建商品住宅和二手住宅價格走勢仍將保持平穩(wěn)，房地產(chǎn)調(diào)控和住房保障工作將取得進一步實效。

　　該負責人稱，從市場后續(xù)發(fā)展看，隨著調(diào)控措施的深入落實，預計過熱的房地產(chǎn)市場將逐步趨于冷靜，買賣雙方均會進入一定時期的觀望期，價格持續(xù)上漲的態(tài)勢將有所抑制。但庫存降低，供需矛盾的進一步加大，仍是影響未來房價走勢的重要因素。

　　該負責人表示，“加大普通商品住房供給力度”和“合理增加住宅用地供應”，特別是加大自住型商品房的供應，將是本市房地產(chǎn)市場保持平穩(wěn)發(fā)展的重要基本面支撐。

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