2017年10月份,潮州城區(qū)33個典型樓盤項目共辦理網(wǎng)簽成交2042套房源,成交量處于前十的11個樓盤共計網(wǎng)簽1284套,5個樓盤集中網(wǎng)簽量更是達到100套以上。下面進行潮州房地產(chǎn)市場規(guī)模分析。
通過對潮州房地產(chǎn)市場規(guī)模的詳細分析得10月份,市房產(chǎn)局批準了4個項目的7棟房源上市,為市場供應了包括中高端住宅和商業(yè)用房等640套房源,共83897.36平方米。戶型面積方面,商品住宅面積區(qū)間約為103-176平方米三至四房,商業(yè)用房面積區(qū)間22.37-76.86平方米;暫無小面積兩房供應,有利于存量小面積兩房的去化。
新批預售的項目有隨州恒大御府1號、4-6號樓;潮州公園1978項目2號樓、恒大名都A區(qū)影城、東方家園A-2號樓。與9月份相比,盡管新批預售項目數(shù)量減少,但延續(xù)9月份的旺銷態(tài)勢及充足房源的供應,10月份整體成交量仍然達到高點。
通過對潮州房地產(chǎn)市場規(guī)模分析,據(jù)市統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示,去年1-8月,潮州市房地產(chǎn)投資、銷售紅火,產(chǎn)銷兩旺、價格提升;城區(qū)房地產(chǎn)投資完成21.83億元,同比增長57.7%。房屋施工面積410.08萬平米,同比增長5.5%,住宅施工面積333.03萬平米,同比增長6.2%。
房屋竣工面積33.96萬平米,同比增長75.6%,住宅竣工面積22.88萬平米,同比增長43.5%;商品房銷售面積105.86萬平米,同比增長121.2%;住宅銷售面積100.49萬平米,同比增長133%。商品房銷售額46.16億元,同比增142.2%,住宅銷售額42.49億元,同比增長162%。全市住房銷售均價4228元/平米,比上年同期銷售均價3761元上漲467元,漲幅12.4%。
通過對潮州房地產(chǎn)市場規(guī)模分析,另一組網(wǎng)絡統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,截止2017年9月底,中心城區(qū)商品房累計可售面積75.6萬平方米,其中商品住宅累計可售面積52.5萬平方米,去化周期降至3.66個月。商品住房共計成交148.56萬平方米、12557套,成交總金額達到60.35億元;總金額及成交量創(chuàng)下歷史同期新高。
土地市場方面,10月份共成交6宗用地39100平方米,其中商服用地3宗,住宅或商住用地3宗。3宗商品房用地當中,城區(qū)2宗,分別位于城西和城南,總面積為19200平方米。上述6宗用地當中5宗地起拍價成交,僅G(2017)32號地溢價成交,溢價1025萬元,溢價率44.84%。以上便是筆者對潮州房地產(chǎn)市場規(guī)模的詳細分析了。
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