據(jù)宇博智業(yè)市場(chǎng)研究中心了解,3月4日,全國(guó)人大代表、東莞市委副書(shū)記、市長(zhǎng)袁寶成在接受記者專訪時(shí)表示,2013年?yáng)|莞經(jīng)濟(jì)增速為9.8%,達(dá)到“十二五”時(shí)期以來(lái)年度最高水平。預(yù)計(jì)2014年?yáng)|莞經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)將持續(xù)向好,邁過(guò)“爬坡越坎”階段,突破轉(zhuǎn)型升級(jí)“拐點(diǎn)”將很快到來(lái)。他同時(shí)透露,東莞今年將重點(diǎn)推進(jìn)六個(gè)領(lǐng)域改革。
閱讀中國(guó)報(bào)告大廳發(fā)布的《2010-2015年?yáng)|莞房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景分析及投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)報(bào)告》
去東莞
阿鳳美甲店是正月十二開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)的,往年這時(shí)候都會(huì)迎來(lái)一輪火爆的生意。因?yàn)槟昵?,厚街的姑娘們都?huì)來(lái)做一套新指甲,光鮮亮麗地回到老家,亮甲片的保質(zhì)期不過(guò)20多天,過(guò)完年回來(lái)就需要趕緊來(lái)?yè)Q新甲片??墒?,2014年特殊,正月初九就掀起了“掃黃”風(fēng)暴,阿鳳美甲店里一直冷冷清清,老板華仔打電話給遠(yuǎn)在湖南的老婆,讓她先別回來(lái)了?!伴_(kāi)門(mén)一天的人工和房租就是2500塊,開(kāi)門(mén)頭兩天是1200塊收入,昨天就只有800塊了?!彼芙辜?,正猶豫著要不要離開(kāi)東莞。
圖為2011年1月30日,在東莞長(zhǎng)安鎮(zhèn)打工的兩位年輕人準(zhǔn)備返鄉(xiāng)過(guò)年
2001年夏天,懷揣一門(mén)美甲手藝的湖南小伙華仔第一次來(lái)到厚街的時(shí)候,被這里的景象震撼了:“真是好地方啊,康樂(lè)南路滿街都是穿著時(shí)髦的年輕女孩子。”他第一次來(lái)東莞,為的是考察美甲市場(chǎng),找個(gè)落腳地開(kāi)店。他還去了虎門(mén),但發(fā)現(xiàn)兩個(gè)地方的女孩差別很大:“虎門(mén)的女孩大都在服裝廠上班,消費(fèi)能力有限,有閑錢(qián)做指甲不如去買(mǎi)幾件漂亮衣服穿。厚街不一樣,尤其康樂(lè)南路周邊,很多女孩是被老板包養(yǎng)的二奶,或者自己在夜場(chǎng)上班,她們消費(fèi)能力強(qiáng)。”可是,最后華仔并沒(méi)有把店開(kāi)在厚街,反而選擇去虎門(mén)擺了一年的夜攤?!拔揖褪菫榱朔e累經(jīng)驗(yàn)、鍛煉技術(shù),如果第一站選在厚街,手藝不行,做不出名氣就栽掉了?!彼嬲闇?zhǔn)的還是厚街。
第二年,華仔帶著老婆阿鳳“殺”了回來(lái),把攤位擺到了華潤(rùn)三樓的電梯口。他們從一家盤(pán)發(fā)化妝的老板那里租到一個(gè)小攤位,一米長(zhǎng),每月租金是1100塊。當(dāng)時(shí)的康樂(lè)南路剛剛成型,華潤(rùn)商場(chǎng)是厚街人氣最旺的地方。“洗手間門(mén)口都給租了出去。”華仔回憶,那時(shí)的康樂(lè)南路,平時(shí)人就很多,到周末,街上都是人推著人走。
2002年,華仔來(lái)厚街的那一年,可謂是東莞黃金時(shí)代的起始點(diǎn)。這一年前后,發(fā)生了很多對(duì)厚街來(lái)說(shuō)意義非凡的事。 先是3月18日,13萬(wàn)平方米的廣東現(xiàn)代國(guó)際展覽中心在厚街落成啟用,當(dāng)晚,中央電視臺(tái)的“同一首歌”也來(lái)到這里,為第二天開(kāi)幕的第七屆名家具展覽助興。 展覽中心擁有8000個(gè)展位,由厚街鎮(zhèn)政府牽頭興建,其中鎮(zhèn)政府出資30%,剩余的股份由當(dāng)?shù)?9家集體所有制和民營(yíng)企業(yè)所有,由家具展銷(xiāo)會(huì)起步的厚街會(huì)展業(yè)由此具備了真正的大平臺(tái)。那一屆展期4天,接待觀眾30萬(wàn)人次,意向成交合同額比上屆增長(zhǎng)了七成,其中40%為出口訂單。
與會(huì)展業(yè)關(guān)聯(lián)最緊密的是高檔酒店的興起。這一年,開(kāi)在會(huì)展中心旁邊的嘉華大酒店在經(jīng)過(guò)一年?duì)I業(yè)期考察之后,拿到了五星級(jí)的牌照,成為厚街第一家五星級(jí)酒店。之前的2001年9月,趕在全國(guó)第九屆運(yùn)動(dòng)會(huì)在廣州開(kāi)幕前,28層高的嘉華大酒店開(kāi)業(yè)。厚街位于廣州和深圳的中間點(diǎn),到兩個(gè)城市的車(chē)程都在一小時(shí)之內(nèi)。嘉華大酒店的老板林干能早就瞄準(zhǔn)了九運(yùn)會(huì)的時(shí)機(jī),為此,他還不惜重金,花2000萬(wàn)元在酒店旁邊興建了一個(gè)飛碟射擊靶場(chǎng),并在當(dāng)?shù)卣С窒?,?zhēng)取到了九運(yùn)會(huì)飛碟射擊比賽項(xiàng)目的舉辦權(quán)。
剛開(kāi)始做美甲,華仔心里也沒(méi)底,他做著最壞的打算?!拔野驯砻媒羞^(guò)來(lái),讓她和我老婆阿鳳一起干,我對(duì)她們的要求是夠自己吃用就行。我就回浙江打工去了?!睕](méi)想到不過(guò)兩個(gè)月后,他就發(fā)現(xiàn)夫妻共有的存折里多了7000多塊錢(qián)存款?!斑@是兩個(gè)月的純利潤(rùn),而當(dāng)時(shí)油漆工一個(gè)月工資不過(guò)1200塊?!庇谑?,華仔立刻從浙江回到了厚街。
與華仔差不多同時(shí)來(lái)到厚街的還有江西小伙黃京和安徽人曹東波。黃京是追隨女朋友而來(lái),他大學(xué)畢業(yè),學(xué)的是市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo),初來(lái)厚街的時(shí)候心高氣傲,找了3個(gè)月的工作也沒(méi)找到?!爱?dāng)時(shí)厚街主要是訂單加工,大量招聘的是技術(shù)工人和普工,主要是鞋廠和家具廠。企業(yè)只看經(jīng)驗(yàn),學(xué)歷什么的都沒(méi)有人問(wèn),沒(méi)有行業(yè)經(jīng)驗(yàn)連面試的機(jī)會(huì)都不給?!秉S京最初的理想崗位是銷(xiāo)售主管,后來(lái)降格到行政主管,可發(fā)現(xiàn)還是不行?!澳菚r(shí)候工廠行政的工作很簡(jiǎn)單,就是招聘員工、安排食宿、給每個(gè)人記考勤、月底結(jié)算工資?!迸隽艘槐亲踊业狞S京,花光了帶來(lái)的錢(qián),房東給他3天時(shí)間,交不上錢(qián)就要走人。無(wú)奈,他最后找了份在當(dāng)?shù)厝瞬攀袌?chǎng)當(dāng)助理的工作,現(xiàn)在做到了營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)。
曹東波來(lái)厚街之前,已經(jīng)在東莞的太平鎮(zhèn)待了很多年,他做過(guò)文員,開(kāi)過(guò)電器店、影樓,也擺過(guò)地?cái)?,甚至靠幫別人排隊(duì)和給自行車(chē)打氣掙錢(qián)。2001年,父親得了癌癥,一場(chǎng)大病花去了他所有積蓄。“父親臨終前給了我一個(gè)他的日記本,上面記著我從到東莞以來(lái)每月給他寄的錢(qián),加起來(lái)有 18萬(wàn)多元?!眮?lái)到厚街,曹東波要從零開(kāi)始。他發(fā)現(xiàn)當(dāng)時(shí)東莞的男女比例是1∶5左右,覺(jué)得女人的錢(qián)應(yīng)該更好賺,就決定去開(kāi)化妝品店,賣(mài)雅芳產(chǎn)品。去東莞的雅芳營(yíng)銷(xiāo)部門(mén)開(kāi)會(huì),曹東波是唯一的男性,但他沒(méi)有退路。
為了招攬顧客進(jìn)店,他專門(mén)跑去學(xué)跳舞,然后在大庭廣眾下表演?!暗谝荒?,我做到東莞雅芳銷(xiāo)售的第一名;第二年我做到廣東省第一名;第三年我做到全國(guó)第一名; 第四年我已經(jīng)是亞太區(qū)第一?!碑?dāng)時(shí)曹東波被稱為“中國(guó)雅芳先生”,自己手下的直營(yíng)店達(dá)到130多家,從東莞延伸到深圳、廣州,手下的雅芳專賣(mài)店也多達(dá) 470多家?!爱?dāng)時(shí)喜來(lái)登那里還是一片荒地,窄窄的國(guó)道有些地方還是用石子墊的,門(mén)口就是一條臭水溝?!彼蛭覀兓貞洝,F(xiàn)在,他名片上印的頭銜包括:香港酷酷女人世界國(guó)際美容化妝品集團(tuán)連鎖公司總裁、廣東省東莞市酷酷女人世界職業(yè)培訓(xùn)學(xué)校校長(zhǎng)??峥醿蓚€(gè)字做成了黃底黑字,格外顯眼,就位于喜來(lái)登大酒店旁邊。
東莞厚街跨日鞋廠的車(chē)間里,工人們正在制作皮鞋
“去東莞”,是那個(gè)年代激動(dòng)人心的一句話。2001年,在廣州打工5年的湖南青年Victor回老家待了半年,因?yàn)檎劻?年的一場(chǎng)戀愛(ài)最后以分手結(jié)束?!澳菚r(shí)候重感情,愛(ài)情就是一切,5年來(lái)掙的錢(qián)都花在女朋友身上,最后一無(wú)所有了?!痹诶霞?,他常常想起在廣州打工的時(shí)候,經(jīng)常見(jiàn)到幾十萬(wàn)元的名車(chē)掛著“粵S”打頭的車(chē)牌,便四處向人打聽(tīng),得知那些豪車(chē)來(lái)自東莞。于是,這年底,他收拾行囊,跳上了開(kāi)往東莞的大巴。“那時(shí)候,連東莞在哪里都不知道,只想著去淘金。”
稍晚一點(diǎn),2004年3月的一天,湖北小伙韓宇跑到武漢火車(chē)站買(mǎi)了張開(kāi)往東莞的火車(chē)票,出生在農(nóng)村的他,從小就聽(tīng)村里大人說(shuō)起去東莞打工的故事。大專要畢業(yè)了,他毫不猶豫地選擇了東莞。為了此行,他做了將近一個(gè)月的準(zhǔn)備,買(mǎi)了行李箱、筆記本、文件夾和一套廉價(jià)西裝。臨行前那晚,他特意跑到武漢奧體中心,看了場(chǎng)奧運(yùn)會(huì)足球預(yù)選賽,中國(guó)國(guó)奧隊(duì)對(duì)陣伊朗?!澳鞘谴髮W(xué)期間的夢(mèng)想,票是花80塊錢(qián)從黃牛手里買(mǎi)的,很心疼,但也算是向這座城市告別了?!笨墒?,當(dāng)韓宇第二天下午站到東莞東站的出站口時(shí),卻發(fā)現(xiàn)這里一片雜亂?!爱?dāng)時(shí)有點(diǎn)失落,心里想,大名鼎鼎的東莞,怎么還沒(méi)有武漢好?”找了間30塊錢(qián)/天的小旅館,放下行李,他就跑到網(wǎng)吧去搜集招聘信息了。很快,他在厚街一家印刷廠找到了一份業(yè)務(wù)員的工作,試用期3個(gè)月,每月800元,如果能夠拿來(lái)6萬(wàn)塊錢(qián)的訂單,就可以留下來(lái),但是,此后就不會(huì)再有底薪了,只按照業(yè)績(jī)的3%提成。
比這些打工者稍早一點(diǎn)到來(lái)的則是港臺(tái)投資者。2000年,臺(tái)灣老板許振剛終于下了決心要來(lái)東莞定居,他租下了一座三層的廠房,專門(mén)生產(chǎn)塑料小玩偶,出口日本。整個(gè)90年代,許振剛頻繁奔波在東莞、臺(tái)灣和日本之間,幾乎每個(gè)月都要在這三地之間飛一次。他還記得臺(tái)灣人剛剛到東莞投資時(shí)的熱情,“那時(shí)候還沒(méi)有直航,都是先飛到香港,機(jī)場(chǎng)有直接到東莞的巴士,250塊錢(qián)一張票,相當(dāng)于半個(gè)月的工資了”。東莞各鎮(zhèn)為了招商引資,幾乎每個(gè)鎮(zhèn)都在香港機(jī)場(chǎng)設(shè)有大巴接送。
1984年,臺(tái)灣《勞動(dòng)基準(zhǔn)法》頒布實(shí)施,勞動(dòng)力成本上升,掀起了一輪臺(tái)灣工廠外遷的高潮。東莞市臺(tái)辦的資料顯示,從1987年到2000年11月,臺(tái)資企業(yè)已達(dá)4147家,成為全國(guó)地級(jí)市臺(tái)商進(jìn)入最多的地區(qū)。許振剛回憶,1995年時(shí),臺(tái)灣工人月工資2萬(wàn)臺(tái)幣左右(折合人民幣約4000元),而大陸工人的月薪只有200多塊,相差20倍。可是,當(dāng)時(shí)臺(tái)商對(duì)大陸政策仍心存疑慮,加之兩岸教育、醫(yī)療相差甚遠(yuǎn),所以,很少會(huì)把家眷帶來(lái),往往都是單身一人在東莞。因?yàn)楫?dāng)時(shí)大陸尚未培養(yǎng)出成熟的生產(chǎn)管理人員,工廠的高管只能從臺(tái)灣請(qǐng),“收入是他們?cè)谂_(tái)灣工作的兩倍才肯來(lái),還要包探親的機(jī)票,給租好公寓”。他們構(gòu)成了東莞第一批商業(yè)消費(fèi)的主力。
同樣在2000年,當(dāng)?shù)丶揖呃习宸脚娴峦聪聸Q心,砍掉在全國(guó)各地開(kāi)的商場(chǎng),收縮戰(zhàn)線,專心做生產(chǎn)。方沛德1987年辦家具廠,是當(dāng)?shù)刈钤缫慌揖咂髽I(yè),可是,別人在1995~2000年埋頭賺大錢(qián)的時(shí)候,他卻選擇了一條錯(cuò)誤的發(fā)展路線——去全國(guó)各地開(kāi)家具商場(chǎng)。5年下來(lái),不但沒(méi)賺到錢(qián),反而還拖累了自己的家具產(chǎn)品。這一年,他自己一個(gè)人背著包,轉(zhuǎn)了10個(gè)城市,到處去看商場(chǎng)里賣(mài)得最好最貴的家具是什么樣子。后來(lái),他發(fā)現(xiàn),有一款白色亮光鑲嵌玉石扣的歐式家具在大城市很流行,一張床能賣(mài)到1.5萬(wàn)元。“憑什么我做的床只能賣(mài)3000元?”他到處打聽(tīng),終于知道了生產(chǎn)這款床的家具廠就在東莞虎門(mén),回來(lái)后,他馬上跑去挖走了對(duì)方的兩個(gè)高級(jí)技工。
兩年后,他給自己的家具起了個(gè)名叫“天鵝城堡”,寓意白色的歐式家具,高貴、典雅,他信誓旦旦要走“品牌之路”,準(zhǔn)備大干一場(chǎng)。
黃金年代
業(yè)務(wù)員韓宇和另外五個(gè)小伙子擠在一間宿舍里,每天早上7點(diǎn)就出門(mén),坐公交車(chē)在東莞的各個(gè)鎮(zhèn)之間跑單子。那時(shí)候,東莞是個(gè)大工地,塵土飛揚(yáng),早上出門(mén)穿的白襯衣,到晚上回來(lái)的時(shí)候就變成了灰色。公交車(chē)上人擠人,治安很差,小偷明目張膽。 “經(jīng)常在公車(chē)上看到小偷摸別人的手機(jī),發(fā)現(xiàn)了就晃悠兩下還給你,沒(méi)發(fā)現(xiàn)就拿走了?!睘榱瞬槐煌?,韓宇從不敢在公交車(chē)上睡覺(jué),哪怕要走3小時(shí)的路,他也打起精神硬撐著。
可是,即便如此,在2004年那一年中,他還是被搶走了3部手機(jī)。當(dāng)時(shí),厚街飛車(chē)黨橫行,韓宇被搶的第一部手機(jī)是TCL雙屏翻蓋機(jī),是他來(lái)東莞前專門(mén)買(mǎi)的,用了剛剛一周,白天在路邊接電話的時(shí)候被飛車(chē)黨盯上了。韓宇本能地死死抓住,沒(méi)想到,飛車(chē)賊掠走了手機(jī)蓋,剩下另一半主機(jī)還捏在手里。沒(méi)錢(qián)買(mǎi)手機(jī),他就連上一個(gè)耳機(jī)當(dāng)聽(tīng)筒,用這半部手機(jī)繼續(xù)跑業(yè)務(wù)?!皼](méi)有顯示屏,不知道來(lái)電話的是誰(shuí),就逼著自己努力記住每一個(gè)客戶的聲音?!眱蓚€(gè)月后,他花200塊錢(qián)買(mǎi)了部舊手機(jī),一次站在街邊發(fā)短信的時(shí)候又被搶走了。第三部也是如此。
韓宇并沒(méi)有被滿大街的飛車(chē)賊和小偷嚇住,他很快就喜歡上了厚街。“在這里沒(méi)人問(wèn)你的來(lái)路、學(xué)歷、家庭出身,只要能拿回單子,就是勝利,遍地機(jī)遇?!?個(gè)月后,韓宇順利完成銷(xiāo)售任務(wù),留了下來(lái);半年后,他從一個(gè)湖北老鄉(xiāng)那里拿下了一個(gè)大單,從此在厚街站穩(wěn)了腳跟,搬出了宿舍,租了個(gè)一房一廳,開(kāi)始談起了戀愛(ài)。
當(dāng)時(shí),在厚街流傳著一個(gè)說(shuō)法——“想要做老板就去做銷(xiāo)售,100個(gè)業(yè)務(wù)員里能出90個(gè)老板?!表n宇像保姆一樣服務(wù)著大客戶,他幫他們接送兒子上幼兒園,幫著買(mǎi)菜做飯,他請(qǐng)采購(gòu)經(jīng)理和采購(gòu)員吃飯、唱歌、桑拿,只要他們?cè)陲堊郎蠠o(wú)意談起自己喜好什么,韓宇就會(huì)默記在心上。就這樣,一年半之后,韓宇的銀行賬戶上就已經(jīng)積攢了40萬(wàn)元。他辭掉了業(yè)務(wù)員的工作,跟幾個(gè)朋友包下一間小廠房,準(zhǔn)備自己做老板了。
“當(dāng)時(shí)一個(gè)好的業(yè)務(wù)員,每年掙五六十萬(wàn)元很正常,按3%的提成,也就是2000萬(wàn)元的單子。”韓宇回憶。他自己廠的一個(gè)小姑娘,其貌不揚(yáng),但聲音甜美。小姑娘特意去影樓拍了套藝術(shù)寫(xiě)真,放到網(wǎng)上,然后隔三差五地用Skype和上海一家世界500強(qiáng)的采購(gòu)經(jīng)理聊天。后來(lái)有一次,采購(gòu)經(jīng)理去廣州出差,決定到厚街來(lái)看看,韓宇的老板親自出面,請(qǐng)對(duì)方去嘉華大酒店吃飯,后來(lái)還專門(mén)帶著樣品跑到上海去公關(guān),半年后,終于拿下了超級(jí)大單。老板沒(méi)有貪功,而是把提成都算在了那個(gè)小姑娘頭上,于是,她搖身一變就成了年薪40萬(wàn)元。
財(cái)富涌動(dòng)在大街小巷,也涌動(dòng)在每個(gè)淘金者的心頭。從失戀中走出來(lái)的Victor,很快在一家房地產(chǎn)公司做起了銷(xiāo)售?!爱?dāng)時(shí)80%以上的外來(lái)購(gòu)房者是香港客人和臺(tái)商,主要是用來(lái)養(yǎng)二奶,開(kāi)發(fā)商做的房子也沖著他們來(lái),基本都是小戶型公寓?!盫ictor雖然來(lái)自湖南,但他早年在廣州打工的時(shí)候?qū)W會(huì)了說(shuō)白話(口語(yǔ)上對(duì)粵語(yǔ)的專稱),很容易就跟香港客戶拉近了距離,為了維持這層親近感,他一直告訴客戶說(shuō)自己是廣東人。“那時(shí)候,20萬(wàn)元一套的房子能夠提成600塊, 一個(gè)月總能賣(mài)出十幾套,賺萬(wàn)把塊錢(qián)很正常?!?
康樂(lè)南路商業(yè)街具備了現(xiàn)在的形態(tài),已經(jīng)有了康帝俱樂(lè)部酒店、海悅花園酒店等幾家高級(jí)酒店。 2003年,喜來(lái)登大酒店開(kāi)業(yè),成為第一家在鎮(zhèn)上開(kāi)出的全球高檔連鎖品牌酒店。華潤(rùn)商場(chǎng)的火爆也可從租金略見(jiàn)一斑,2002年華仔初租時(shí)是1100元/ 月,三四年后就長(zhǎng)到了1900元/月。
美甲的價(jià)格最初很低,5塊錢(qián)涂指甲油,10塊錢(qián)基礎(chǔ)護(hù)理,20塊錢(qián)就可以花半個(gè)小時(shí)做出花花的指甲。 華仔說(shuō)最初他只是想把服務(wù)做好。“我跟員工們說(shuō)寧可丟了等待的客人,也要把手上的客人做好?!?005~2008年是他感覺(jué)生意最旺的黃金年代,最多時(shí)他手下有20多個(gè)員工。他先是從電梯右側(cè)的一米攤位擴(kuò)容到增加了電梯左側(cè)的4米攤位,后來(lái)又租下了一層自己的店面。最好時(shí)候,他一天的營(yíng)業(yè)額是3000元, 也就是說(shuō)一天要接待近百個(gè)客人。
酷酷老板曹東波的客戶多數(shù)是公司白領(lǐng)和小企業(yè)主的老婆?!?007年的時(shí)候是我最旺的時(shí)候,那時(shí)光VIP客戶參加的年會(huì)就有上萬(wàn)人。”除了直接面對(duì)消費(fèi)者賣(mài)產(chǎn)品,曹東波還負(fù)責(zé)培訓(xùn)直銷(xiāo)店的營(yíng)業(yè)員?!澳菚r(shí)候每個(gè)月我要負(fù)責(zé)安排就業(yè)的學(xué)員就有幾百人,那會(huì)兒這是最頭疼的事?!毕雭?lái)學(xué)習(xí)化妝、美容知識(shí)的女孩很多,曹東波回憶,除了小部分的公司白領(lǐng),很多學(xué)員都是工廠的女工,她們經(jīng)過(guò)3個(gè)月的培訓(xùn)就可以拿到國(guó)家認(rèn)可的技術(shù)證書(shū)。而當(dāng)時(shí)美容化妝顧問(wèn)的薪酬能比生產(chǎn)線女工高出30%。
黃京所在的人才市場(chǎng)成為這段時(shí)間厚街最擁擠的地方。一個(gè)企業(yè)招20多個(gè)工人,但是報(bào)名的有三四百人。人才市場(chǎng)上班一般是8點(diǎn)鐘,但那個(gè)時(shí)候6點(diǎn)多鐘就要跑到人才市場(chǎng)排隊(duì),等著進(jìn)場(chǎng)的機(jī)會(huì)。天南海北的淘金者來(lái)到厚街,勞動(dòng)力遠(yuǎn)遠(yuǎn)供過(guò)于求,這給了人才市場(chǎng)做專場(chǎng)招聘的機(jī)會(huì)。2003年3月,黃京籌劃舉行的首屆家具業(yè)專場(chǎng)招聘會(huì)就有80多家企業(yè)參加,求職者超過(guò) 3000人,比傳統(tǒng)的綜合性招聘會(huì)增加了近50%的崗位。他們后來(lái)又策劃了鞋業(yè)、服務(wù)業(yè)專場(chǎng)招聘會(huì),使全年的招聘場(chǎng)次由96場(chǎng)增加到了170場(chǎng),每年服務(wù)的求職者達(dá)到20萬(wàn)人(次)。
厚街前傳
2002~2007年,幾乎在每一個(gè)講述者眼里,這都算得上是厚街的黃金年代。財(cái)富涌動(dòng),夢(mèng)想發(fā)酵,欲望橫行。現(xiàn)在看,這段時(shí)間或許是財(cái)富洗牌的最后機(jī)會(huì)了。在這之前,厚街就已經(jīng)完成了第一輪財(cái)富分配,并由此奠定了日后的江湖格局。
東莞的傳統(tǒng)民居與現(xiàn)代城市建筑形成強(qiáng)烈的反差
1999年,村民選舉第一次實(shí)施,方沛德被大家選為厚街鎮(zhèn)雙崗村的村主任。雙崗村位于厚街和沙田鎮(zhèn)交界處,是個(gè)有著五六千人口的大村子,土地約4000畝。早在上世紀(jì)80年代初,這里就有很多人去深圳打工,賺到第一桶金后回鄉(xiāng)辦起家具廠。1999年,厚街鎮(zhèn)第一次舉辦名家具展,就是臨時(shí)借用了雙崗村自己建起來(lái)的家具展館,由此成為厚街會(huì)展經(jīng)濟(jì)的起始點(diǎn)。
方沛德上任后,卻吃驚地發(fā)現(xiàn),雖然村里人多地多,但集體經(jīng)濟(jì)卻很落后,村里一年下來(lái)收入少得可憐。他暗地查賬,最后發(fā)現(xiàn),從1995年開(kāi)始到1999年,村里大量土地賣(mài)給私人建廠,前后累計(jì)有將近3000畝,可賣(mài)地的錢(qián)卻沒(méi)有收上來(lái)。村書(shū)記處處阻撓,無(wú)奈,方沛德找了自己在國(guó)土局的戰(zhàn)友幫忙派人來(lái)清查,最后收回了6000多萬(wàn)元。
土地,是東莞當(dāng)年起步的最主要跳板,也是造成當(dāng)?shù)刎毟环只钪饕馁Y源要素。據(jù)方沛德介紹,上世紀(jì)80年代,村里開(kāi)始搞開(kāi)發(fā),當(dāng)時(shí)是把土地集中整理,一部分蓋成廠房直接出租給外來(lái)投資者,然后拿租金給村民們買(mǎi)社保、分紅;另一部分則可以直接賣(mài)給村民個(gè)人,剛開(kāi)始每平方米三五十元,到1995年就漲到了130元。方沛德早年去深圳打工有些積蓄,他在村里買(mǎi)了2000平方米,又去隔壁的沙田鎮(zhèn)買(mǎi)了1萬(wàn)平方米,這兩塊地皮就是他現(xiàn)在最大的財(cái)富,一塊自己拿來(lái)建廠,另一塊出租。
像方沛德這樣幸運(yùn)的村民畢竟是少數(shù),按照他的說(shuō)法,“當(dāng)年有實(shí)力買(mǎi)地的村民不超過(guò) 20%”,大部分人還是只能選擇土地上繳,按月領(lǐng)分紅。不幸的是,雙崗村賣(mài)地太多,大部分土地直接出售,村里用于創(chuàng)收的集體土地很少,每年只有3000萬(wàn)元的集體收入,扣除社保、管理、治安、辦公等費(fèi)用,每人每月只分紅50塊錢(qián)。有村民跟方沛德訴苦,說(shuō)自己每月領(lǐng)分紅后,第一件事就是先去買(mǎi)兩袋米放在家里,先保證填飽肚子。聽(tīng)起來(lái)有點(diǎn)穿越感,一點(diǎn)都不像今天發(fā)生在東莞的故事。
厚街,始建于北宋徽宗宣和中期,距今已有800年歷史,最初因選址“軍鋪”(隨軍眷屬圩場(chǎng))后面,故名“后街”,后來(lái)取生活“豐厚富足”為意,改名“厚街”。改革開(kāi)放前,以穿越鎮(zhèn)子的莞太路為界,路東有田種點(diǎn)紅薯,還能勉強(qiáng)填飽肚子,路西水多田少,只能種莞草,編成涼席去賣(mài),才能換回糧食充饑。方沛德本來(lái)兄弟六人,三年自然災(zāi)害的時(shí)候餓死了兩個(gè),只剩下四人。他是老大,1975年去當(dāng)兵,復(fù)員后在村里的機(jī)械廠干活。
方沛德的發(fā)家史,代表了最典型的當(dāng)?shù)馗缓莱砷L(zhǎng)軌跡。1979年,方沛德還在機(jī)械廠做工, 下午不上班時(shí)就去村頭的河涌撈點(diǎn)小魚(yú)小蝦拿去賣(mài)。一天,他無(wú)意中看到對(duì)面沙田鎮(zhèn)過(guò)來(lái)的幾個(gè)人,無(wú)論男女都留著一頭長(zhǎng)發(fā),他好奇地上前打聽(tīng),原來(lái)是因?yàn)榇謇餂](méi)有路通鎮(zhèn)上,劃船去鎮(zhèn)上的理發(fā)館來(lái)回要一天的時(shí)間,很多人嫌麻煩就索性留起了長(zhǎng)發(fā)。一般人看個(gè)熱鬧也就罷了,方沛德卻從中看到了商機(jī),他找親戚借了15 塊錢(qián),跑到東莞買(mǎi)回一套理發(fā)用具,騎自行車(chē)去沙田村子里擺起了理發(fā)攤?!爱?dāng)時(shí)理一個(gè)頭2毛錢(qián),10分鐘搞定,村民們都排著隊(duì)來(lái)理發(fā)?!狈脚娴禄貞浧饋?lái)仍兩眼放光,“一天下來(lái)能掙10塊錢(qián),相當(dāng)于機(jī)械廠半個(gè)月的工資啊。”
靠理發(fā)掙到1000塊錢(qián)的時(shí)候,方沛德買(mǎi)了輛二手手扶拖拉機(jī)用來(lái)跑運(yùn)輸。 當(dāng)時(shí)正是村民們蓋房子的集中時(shí)期,用來(lái)拉砂石的拖拉機(jī)供不應(yīng)求。他白天給生產(chǎn)隊(duì)干活,晚上開(kāi)著拖拉機(jī)給村民拉沙子,聽(tīng)說(shuō)深圳那邊開(kāi)始搞開(kāi)發(fā),很多當(dāng)年逃港的人回鄉(xiāng)修房子,他就軟磨硬泡向生產(chǎn)隊(duì)討了張邊防證,開(kāi)著手扶拖拉機(jī)去闖深圳了。那時(shí)候,深圳處處在蓋房子,只要把拖拉機(jī)停在出租房前,就自然會(huì)有人找上門(mén)來(lái)。他和同伙天亮而出,天黑收工,一天拉20車(chē)沙子,一車(chē)3塊多錢(qián),一天掙的錢(qián)就比一個(gè)月工資還多。
掙了錢(qián)就買(mǎi)新拖拉機(jī),很快,方沛德的砂石車(chē)隊(duì)擴(kuò)大到十幾臺(tái),他買(mǎi)了輛摩托車(chē),天天奔波在各個(gè)工地上去收錢(qián),很快每天竟能掙到幾百塊!像方沛德一樣,現(xiàn)在厚街產(chǎn)業(yè)最大的幾個(gè)大亨,基本都是當(dāng)年在深圳做建筑工出身,他們都具有敏銳的商業(yè)嗅覺(jué)和冒險(xiǎn)精神。方沛德經(jīng)常在各個(gè)采沙場(chǎng)之間轉(zhuǎn)悠,他發(fā)現(xiàn)現(xiàn)在深圳大學(xué)后面一個(gè)村子有一大片優(yōu)質(zhì)沙田,就找到村里的生產(chǎn)隊(duì)長(zhǎng)談承包,收益歸方沛德、抽沙隊(duì)和生產(chǎn)隊(duì)長(zhǎng),各占三分之一。說(shuō)干就干,每天來(lái)排隊(duì)買(mǎi)沙的車(chē)子絡(luò)繹不絕,在碼頭支起一張破桌子直接收錢(qián),每天就能有1萬(wàn)多元?!懊客砘厝シ皱X(qián),一人分3000多塊,那種感覺(jué)真是太刺激啦!”方沛德回憶。可惜好景不長(zhǎng),只干了20多天,就被得到消息的當(dāng)?shù)卣s來(lái)制止了。
方沛德膽子越來(lái)越大,他又發(fā)現(xiàn)一個(gè)拉磚的小碼頭,每天都會(huì)有十幾艘小船拉著香蕉前來(lái),卸貨后就被來(lái)自潮汕、惠州的大卡車(chē)搶購(gòu)一空。連續(xù)觀察了好幾天,發(fā)現(xiàn)香蕉不愁賣(mài),他就琢磨著怎么壟斷這條線,找到生產(chǎn)隊(duì)長(zhǎng)把碼頭承包了下來(lái)。方沛德的如意算盤(pán)打得不錯(cuò),他投入15萬(wàn)元,一口氣收購(gòu)了小船送來(lái)的全部香蕉,然后準(zhǔn)備再加價(jià)賣(mài)出。可是,那些潮汕人更狡猾,他們知道香蕉最怕腐爛,堆在碼頭不出一周就變黑,所以,干脆打起了消耗戰(zhàn),車(chē)停在碼頭就是不去收購(gòu)。第一天,方沛德的香蕉只賣(mài)出1/3,第二天,又收購(gòu)了15萬(wàn)塊錢(qián)的,結(jié)果還是只賣(mài)出了1/3。到第三天,方沛德發(fā)現(xiàn)勢(shì)頭不對(duì),香蕉仍源源不斷送來(lái),他停止收購(gòu),開(kāi)始低價(jià)拋售,甚至半價(jià)甩賣(mài),一周之后,香蕉熟透,沒(méi)賣(mài)完的只能倒進(jìn)海里去。香蕉生意讓方沛德虧了十幾萬(wàn)元,元?dú)獯髠?987年,他回鄉(xiāng)辦起了家具廠。
與方沛德的冒險(xiǎn)不太一樣,王勝培要保守一些。他父親就是當(dāng)年厚街村的老書(shū)記,上世紀(jì)70年代帶領(lǐng)大家搞起了莞草編制,啟蒙了大家的商業(yè)思維。畢業(yè)后,王勝培一直在經(jīng)銷(xiāo)鞋子,后來(lái)臺(tái)灣人來(lái)厚街投資辦鞋廠的越來(lái)越多,這里漸漸形成了鞋業(yè)的配套產(chǎn)業(yè)。1992年,王勝培也開(kāi)始涉足生產(chǎn),自己村里的地已經(jīng)賣(mài)完了,他就與人合伙在莞太路旁邊的赤嶺村買(mǎi)下一塊地皮,建起廠房,專門(mén)做鞋底和模具,供應(yīng)臺(tái)資鞋廠?,F(xiàn)在,他的跨日集團(tuán)已經(jīng)成為小有名氣的綜合鞋廠,王勝培也當(dāng)上了厚街鞋業(yè)協(xié)會(huì)的會(huì)長(zhǎng)。
一雙看似簡(jiǎn)單的鞋子,實(shí)際上至少需要幾十家工廠的配套,涉及上千種配件生產(chǎn),比如,一根簡(jiǎn)單的鞋帶,就需要兩三個(gè)配套廠。由此,產(chǎn)業(yè)聚集的優(yōu)勢(shì)越發(fā)明顯,制鞋業(yè)逐步成為與家具業(yè)并舉的厚街主力產(chǎn)業(yè)。最鼎盛的2008年,厚街的鞋子占到全世界貿(mào)易量的18%,這意味著,全球每5雙鞋子中,就有一雙是產(chǎn)自厚街。
香蕉生意或許改變了方沛德一生的命運(yùn),當(dāng)年跟他一起去深圳做建筑工的同鄉(xiāng)們,很多都發(fā)了大財(cái)。方沛德是林干能的妹夫,當(dāng)年他在深圳開(kāi)拖拉機(jī)拉沙的時(shí)候,大舅哥林干能也在深圳做泥瓦工。聽(tīng)妹夫說(shuō)運(yùn)沙更賺錢(qián),他也想試試,可他開(kāi)拖拉機(jī)的技術(shù)不好,不是翻車(chē)就是開(kāi)進(jìn)河溝里,還被磚頭砸破了頭, 干了幾天覺(jué)得不順,就又回去砌墻了。
1985年,已經(jīng)成為小包工頭的林干能回到家鄉(xiāng)雙崗村,先是幫著村里修柏油路,接著又承接了小學(xué)校舍和村委會(huì)辦公室的工程,之后,村里的廠房建設(shè)基本都承包給他。林干能由此起家,在90年代后期進(jìn)入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā),資本實(shí)力漸強(qiáng)。2001年,他投資的嘉華大酒店成為厚街第一家五星級(jí)酒店,林家也進(jìn)入厚街大家族的序列。
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