手續(xù)繁公租房淪為“空租房” 審核嚴(yán)政府部門怕出問題

　　據(jù)中國報告大廳了解：申請一套公租房有多難?至少需辦7個證等待90天。在廣東佛山、東莞等地，繁瑣耗時的行政審批流程，令大量公租房的需求者只能望洋興嘆。據(jù)廣州社情民意研究中心最新的民調(diào)顯示，民眾對政府住房保障工作評價不高，對保障房供應(yīng)數(shù)量和公平分配，評價以不滿居多。

　　耗不起保安被審批手續(xù)嚇退

　　“我只想租一套房，但申請手續(xù)太麻煩了?！蓖跸葨|來自湖北荊門，在佛山市南海區(qū)大瀝鎮(zhèn)某物業(yè)公司做保安。日前他看到附近的公租房項目——海北廣場開始入住，便想申請一套，但咨詢過后，繁瑣的手續(xù)把他嚇住了。

　　“需要各種證件一堆，除了身份證、居住證、結(jié)婚證、收入證明、勞動合同、財產(chǎn)證明等，最麻煩的是計生證?！蓖跸葨|說，“我的一個老鄉(xiāng)光為辦計生證就回了兩次老家，第一次說是村委會的證明沒用，要去縣里蓋章?！?

　　“就算各種證件齊全了，還得等至少90天?！蓖跸葨|說，審批程序要經(jīng)過“三審三公示”：社區(qū)居委會30個工作日內(nèi)進(jìn)行入戶調(diào)查，提出初審意見;街道住建部門 15個工作日內(nèi)進(jìn)行復(fù)審，公示不少于10天;區(qū)住建、民政、公安、工商、稅務(wù)、人力資源社會保障、公積金管理中心等部門10個工作日內(nèi)對申請人的家庭住房、人口、收入、車輛、財產(chǎn)等情況出具審核意見證明;區(qū)住建部門在收齊上述信息之日起15個工作日內(nèi)提出終審意見，公示不少于10天。

　　漫長的審批手續(xù)嚇退了王先東，他最終選擇租賃農(nóng)民自建房，“農(nóng)民房的租金每平方米10元，公租房是10.83元，雖然公租房的生活配套和治安相對好些，但農(nóng)民房相對還便宜些，最重要的是手續(xù)更方便，隨時可入住”。

　　據(jù)了解，像王先東這樣的外來務(wù)工人員尤其是臨時工，需要馬上解決住房問題，根本無法等待漫長的審批時間，各種繁多的證件也讓這類人群望而生畏。

　　手續(xù)繁公租房淪為“空租房”

　　記者發(fā)現(xiàn)，海北廣場附近的農(nóng)民自建房租賃市場十分紅火，租金普遍在10元—15元每平方米之間。在租金相差不大的情況下，更多的外來工選擇手續(xù)更簡單的農(nóng)民自建房，公租房淪為“空租房”。

　　“申請的人確實(shí)不多，大概250戶?！狈鹕绞心虾^(qū)大瀝鎮(zhèn)國土城建和水務(wù)局副局長黃勝威介紹，海北廣場一期共有640套保障性公租房，已經(jīng)入住和成功申請的共210戶，目前僅入住100戶。

　　記者從佛山市住建局了解到，截至2013年10月18日，佛山市已建公租房8450套，共分配5100套，空置率近40%。

　　此前廣東省審計廳的報告顯示，2012年廣東有13個市本級、28個縣(市、區(qū))11464套保障性住房處于閑置狀態(tài)。

　　閱讀中國報告大廳發(fā)布的《2012-2016年房地產(chǎn)行業(yè)市場發(fā)展格局及投資前景調(diào)查分析報告》

　　審核嚴(yán)政府部門怕出問題

　　“審核時間確實(shí)過長，但我們只能按照上級文件要求來做?！秉S勝威認(rèn)為，“三審三公示”的流程有巨大的壓縮空間，比如社區(qū)居委會與鎮(zhèn)(街道)兩級其實(shí)可以合二為一，做到信息共享，同步公示;而區(qū)一級要蓋7個部門公章，時間長達(dá)35天，確有簡化流程的必要?！按送?，我們正計劃調(diào)低租金，加強(qiáng)物業(yè)管理，以提高公租房的市場競爭力?！?

　　“審核過嚴(yán)，主要是政府部門怕出問題;但手續(xù)過多，又迫使外來務(wù)工人員干脆去市場租房子?！狈鹕绞凶〗ň肿》勘Ｕ峡瓶崎L陳小勇坦言，要搞好公租房管理，首先必須有一批專職人員，但目前公租房的審核任務(wù)主要落在了社區(qū)居委會一級，而居委會又承擔(dān)了繁重的日常工作，一般由兩三人兼職，缺乏專門機(jī)構(gòu)和專職人員，造成了審核工作的拖沓和不專業(yè)。

　　“廣東是外來人口大省，今后保障房政策將更多地向非戶籍人口傾斜?！睆V東省住建廳住房保障處處長劉耿輝說，“十一五”以來，廣東已建60多萬套保障房，今年將建13萬套?！皩τ诒Ｕ戏靠罩矛F(xiàn)象，審計部門正進(jìn)行相關(guān)統(tǒng)計，省住建廳將對存在的問題‘回頭看’，對發(fā)現(xiàn)的問題作出相應(yīng)整改。”

　　聲音保障房空置應(yīng)問責(zé)

　　“對于保障房空置現(xiàn)象要進(jìn)行問責(zé)?！?a href="http://158dcq.cn/report/c_china-estate/" class="innerlink">中國房地產(chǎn)學(xué)會副會長陳國強(qiáng)認(rèn)為，當(dāng)前保障房空置已成為一種普遍社會現(xiàn)象，很值得反思。其根本原因在于地方政府機(jī)械地理解中央的保障房政策，一味追求完成表面指標(biāo)任務(wù)，而不去真正關(guān)心老百姓的需求，結(jié)果既造成資源浪費(fèi)，又沒有解決實(shí)際問題。