中糧142億商業(yè)項(xiàng)目注資僑福

　　據(jù)中國(guó)報(bào)告大廳了解，9月24日，中糧殼公司僑福建設(shè)企業(yè)機(jī)構(gòu)宣布，向母公司中糧集團(tuán)收購(gòu)中糧置地所持目標(biāo)公司股權(quán)及股東貸款，總代價(jià)為141.67億港元。

　　收購(gòu)?fù)瓿珊螅瑑S福企業(yè)建議將該公司的英文名稱(chēng)由“TheHongKongParkviewGroupLimited”改為“COFCOLandHoldingsLimited”，并采用和登記中文名稱(chēng)“中糧置地控股有限公司”作為第二名稱(chēng)。

　　142億港元注入

　　僑福企業(yè)將收購(gòu)中糧置地所持有商用物業(yè)組合目標(biāo)公司的股權(quán)，涉及資產(chǎn)約142億港元。

　　物業(yè)組合包括位于成都及北京的兩項(xiàng)綜合體項(xiàng)目、香港及上海的兩項(xiàng)商用物業(yè)項(xiàng)目、北京、南昌及蘇州的四項(xiàng)酒店項(xiàng)目、三亞的一項(xiàng)綜合旅游項(xiàng)目及上海、三亞及成都三項(xiàng)擁有少數(shù)權(quán)益的項(xiàng)目。

　　僑福企業(yè)表示，收購(gòu)可擴(kuò)大公司將成為中糧集團(tuán)的境外上市平臺(tái)，擁有其綜合體及其他商用物業(yè)，亦擴(kuò)大集團(tuán)可利用與中糧集團(tuán)的關(guān)系，同時(shí)擴(kuò)大集團(tuán)將擁有強(qiáng)大實(shí)力為物業(yè)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)籌集資金。

　　不過(guò)值得注意的是，由于這次收購(gòu)構(gòu)成重大收購(gòu)事項(xiàng)并涉及于得茂（中糧置地的控股公司擔(dān)保方）取得該公司控制權(quán)后24個(gè)月內(nèi)收購(gòu)得茂全資附屬公司中糧置地的資產(chǎn)。

　　根據(jù)上市規(guī)則第14.54條，僑福企業(yè)將視為新上市申請(qǐng)人，故收購(gòu)亦須待上市委員會(huì)批準(zhǔn)該公司新上市申請(qǐng)后方可作實(shí)。

　　另外，根據(jù)香港《反向收購(gòu)》法律規(guī)定，買(mǎi)殼公司收購(gòu)了殼公司控股權(quán)后的24個(gè)月內(nèi)，累計(jì)注入資產(chǎn)高于殼公司總資產(chǎn)的100%，則將被認(rèn)定為新上市，而要以IPO申請(qǐng)的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)審批。

　　對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士分析表示，買(mǎi)了殼又按發(fā)行新股的方式上市，牽涉更多的程序，這種方法本身非常復(fù)雜，內(nèi)地10年都難得見(jiàn)到一個(gè)案例，未來(lái)能否通過(guò)存在較大的不確定性。

　　上述分析師舉例稱(chēng)，觸及該規(guī)定已有前車(chē)之鑒，今年4月，招商地產(chǎn)宣布向殼公司東力實(shí)業(yè)注資49.6億元資產(chǎn)。而東力實(shí)業(yè)在剝離過(guò)去資產(chǎn)后，該公司旗下并無(wú)太多資產(chǎn)，而招商注入資產(chǎn)高于東力，因此觸及反向收購(gòu)規(guī)定。

　　由此看來(lái)，中糧集團(tuán)這顆赴港上市的心還不能放下來(lái)，資產(chǎn)注入能否完成，路還很長(zhǎng)。