2022年智能住宅行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

  在人工智能、5G技術(shù)發(fā)展下，智能這個概念已經(jīng)延伸到房地產(chǎn)行業(yè)了，智能住宅理念的提出將把房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展更上一層樓，預計2022年全球智能住宅的市場價值將會更高。以下是2022年智能住宅行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀。

  智能住宅不僅具有傳統(tǒng)的居住功能，還由原來的被動靜止結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)變?yōu)榫哂心軇又腔鄣墓ぞ撸峁┤轿坏男畔⒔粨Q功能，幫助家庭與外部保持信息交流暢通，優(yōu)化人們的生活方式，幫助人們有效安排時間，增強家居生活的安全性，甚至為各種能源費用節(jié)約資金。根據(jù)智能住宅行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀統(tǒng)計，2021年全球智能住宅市場價值約608億美元。

  2021年第四季度我國智能住宅設(shè)備市場出貨量為6087萬臺，同比增長6.0%，市場量額齊漲。同時，2021年全球可穿戴設(shè)備出貨量達到4.45億臺，智能住宅較上年增長28%。2021年全球智能住宅設(shè)備出貨量超8億臺，預計到2025年將超過14億臺，智能住宅五年復合年增長率超12%。

  從不同建筑類型的樓宇智能化市場規(guī)模來看，住宅建筑領(lǐng)域智能化規(guī)模占比最高，為38.72%;其占比較高在于新建樓宇智能化市場體量龐大;其次是工業(yè)建筑，占比為31.63%;同時住宅建筑樓宇智能化市場占比也高達29.65%。

  細分領(lǐng)域方面。2021年住宅建筑領(lǐng)域智能化規(guī)模占比最高，超過50%;其次是公共建筑，占比接近30%;同時工業(yè)建筑樓宇智能化市場占比接近20%。智能住宅行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀指出，住宅建筑領(lǐng)域智能化規(guī)模占比最高，這主要是因為目前各地房地產(chǎn)開發(fā)商所開發(fā)的樓宇智能化項目普遍受到購房者的青睞，北京、上海、廣州、深圳等一線城市的高端住宅項目對國內(nèi)房地產(chǎn)市場示范作用明顯。

  根據(jù)國家統(tǒng)計局2021年各省市房地產(chǎn)投資數(shù)據(jù)，樓宇智能化市場主要集中在廣東、江蘇、浙江、山東、河南和四川地區(qū)，占比分別為12.2%、10.0%、8.7%、7.2%、5.9%和5.6%。受到省市經(jīng)濟發(fā)展和人口密度等條件影響，目前樓宇智能化的重點投資區(qū)域集中在沿海地區(qū)和一二線城市上，未來行業(yè)的重點示范區(qū)域也將集中在上述區(qū)域中。

  國外行業(yè)內(nèi)主導公司是設(shè)備供應(yīng)商，而提供解決方案以及能源服務(wù)的公司則占很小的市場份額。智能住宅行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀指出，我國由于在設(shè)備技術(shù)研發(fā)上與國外存在差距，目前只是集中在智能設(shè)備的集成上，大多數(shù)還是采用國外的設(shè)備。

  隨著我國技術(shù)逐步實現(xiàn)更大范圍的自主創(chuàng)新，像華為、同方、浙江中控，在設(shè)備的研發(fā)上具有一定的優(yōu)勢，未來將延伸產(chǎn)業(yè)鏈，切入到具體行業(yè)的解決方案中去。目前同方下面的全資子公司同方泰德主營業(yè)務(wù)即為樓宇自控設(shè)備的研發(fā)銷售和建筑節(jié)能專業(yè)解決方案。浙江中控和華為也是。

  目前，我國智能家居主要的市場還是一些高端市場：別墅(零售、工程)、智能小區(qū)(工程)，增長最快的市場是：智慧酒店(工程)和智能辦公(工程)，但是普通住宅智能家居(零售)市場卻發(fā)展很慢。

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