經(jīng)濟(jì)適用房市場(chǎng)規(guī)模

　　2018 年 1-4 月，全國(guó)完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資 30,592 億元，同比增長(zhǎng) 10.3%，較 1-3 月下降 0.1pct。其中， 4月單月商品房投資增速 10.2%，較 3 月下降 0.6pct。下面進(jìn)行經(jīng)濟(jì)適用房市場(chǎng)規(guī)模分析。

　　住宅方面， 1-4 月，住宅投資 21,331 億元，同比增長(zhǎng) 14.2%，較 1-3 月上升 1.0pct，占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的比重為 69.7%，較 1-3 月上升 0.6pct，其中， 4 月單月住宅投資增速 16.4%，較 3月上升 2.2pct，創(chuàng)下 2014 年 3 月至今 44 個(gè)月的新高。

　　分區(qū)域來(lái)看，1-4 月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資東部地區(qū)同比+11.3%(-0.5pct)、中部地區(qū)同比+14.8%(-0.2pct)、西部地區(qū)同比+3.2%(+0.3pct)、東北地區(qū)同比+10.7%(+9.4pct)，顯示出目前中東部區(qū)域開(kāi)發(fā)投資較強(qiáng)。

　　通過(guò)對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房市場(chǎng)規(guī)模分析，2018 年 1-4 月的商品房和住宅的新開(kāi)工面積分別同比增長(zhǎng) 7.3%和增長(zhǎng) 9.4%，分別較 1-3月下降 2.3pct 和下降 2.8pct。其中， 4 月單月商品房和住宅的新開(kāi)工面積分別同比增長(zhǎng) 2.9%和增長(zhǎng) 4.1%，漲幅分別較 3 月下降 14.9pct 和下降 16.7pct。

　　1-4 月的商品房和住宅的施工面積分別同比增長(zhǎng) 1.6%和增長(zhǎng) 2.0%，分別較 1-3月上升 0.1pct 和上升 0.1pct。 1-4 月的商品房和住宅的竣工面積分別同比下降 10.7%和下降 13.8%，分別較 1-3 月下降 0.6pct 和上升 0.2pct。其中， 4 月單月商品房和住宅的竣工面積分別同比下降 13.6%和下降 13.0%，降幅分別較 3月下降 8.3pct 和下降 6.6pct。

　　通過(guò)對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房市場(chǎng)規(guī)模分析，2018 年 1-4 月的土地購(gòu)置面積為 5,412 萬(wàn)平方米，同比下降 2.1%，較 1-3 月下降 2.6pct，其中，4 月單月土地購(gòu)置面積同比下降 7.8%，較 3 月下降 11.3pct。1-4 月的土地成交款為 2,391 億元，同比增長(zhǎng) 13.6%，較 1-3 月下降 6.6pct;

　　其中， 4 月單月土地成交款同比增長(zhǎng) 1.6%，較 3 月下降 47.1pct; 1-4 月的土地成交樓面均價(jià)為4,418 元/平米，同比增長(zhǎng) 16.1%，較 1-3 月下降 3.5pct，其中， 4 月單月土地成交樓面均價(jià)為 4,702 元/平米，同比增長(zhǎng) 10.2%，較 3 月下降 33.5pct。

　　經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)在一定程度上抑制了房?jī)r(jià)的過(guò)快上漲，對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康穩(wěn)定發(fā)展起到了積極的作用，更為關(guān)鍵的是，經(jīng)濟(jì)適用房由于有政府的保駕護(hù)航，在高房?jī)r(jià)時(shí)代為城市中低收入群體提供了安居之所，維護(hù)了社會(huì)的穩(wěn)定，彰顯了國(guó)家的惠民政策，是國(guó)家關(guān)注民生、構(gòu)建和諧社會(huì)的重要舉措。以上便是經(jīng)濟(jì)適用房市場(chǎng)規(guī)模的所有分析了。

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