上海：9月二手住宅成交面積環(huán)比下降3.3%

10月9日，住建部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年9月上海市成交1.73萬套二手住宅，環(huán)比（較上月）提升4%，同比（較上年同期）增加85%。不過，因為剛需小戶型房源的集中成交，9月二手住宅的合計成交面積則環(huán)比下降了3.3%，至136.4萬平方米；成交均價也環(huán)比回落4.8%，至1.67萬元/平方米。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，掛牌房源不足，價格上漲，是抑制二手房買家在9月入市的主要原因。而且，限售政策在執(zhí)行層面趨嚴(yán)，也提高了外地戶籍人士的購房門檻。上述情況在10月預(yù)計難有明顯改善，上海二手房成交量突破1.8萬套的阻力仍然不小。

中介人士介紹，在上海，二手房月成交量低于1.2萬套，意味著整個中介行業(yè)會處于虧損狀態(tài)；在1.2萬-1.5萬套間，意味著盈虧平衡；在1.5萬-1.8萬套間，意味著向好；超過1.8萬套，意味著繁榮。了解更多（住宅報告）